由中机国际承接的上水堂国际公寓项目作为标准化防疫工程，是湖南省疫情防控体系的重大基础设施。我们以“最好、最快、最安全”的原则，融入“平战结合、以战为主”理念，高水平、高标准地完成了设计任务。

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该项目位于长沙县临空经济示范区，两地块中间区域为中机国际设计的上水塘公园，基地被公园分隔成南、北两个地块，项目总建筑面积13万平，由2栋酒店，5栋客房（采用远大可建装配式体系）和1栋健康管理中心组成。

此次项目设计采取设计总承包模式，由公司第三建筑设计所牵头，国土空间规划所、建筑方案设计所、岩土工程所、投资控制与造价咨询部、第一风景园林所、建筑装饰所、第二建筑设计所（智能化设计团队）、幕墙亮化工程所、信息与数字技术研究所、中机检测加固所、绿色建筑与能源应用设计所、第二环境工程所等各所共同参与，涵盖了本项目的前期规划、项目勘察、方案设计、初步设计、施工图设计、基坑支护、园林景观、幕墙亮化、室内装饰、海绵城市、绿色建筑、智能化、污水处理、BIM设计、装配式建筑等全周期一站式集成设计及设计管理服务。“设计总承包”模式下的一体化设计是打造精品项目的必要过程和手段，我们通过将以往各自为政的设计深化内容交与总承包设计单位进行宏观掌控与协调，充分体现了一体化设计的优势所在。

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在此机制下，建设单位只需委派一人对接中机国际项目总负责人。项目总负责人统筹安排项目从方案设计、规划报建到施工图设计等全过程。最大程度的减少建设单位人力成本，增加管理效率。

对内项目总负责人通过建立项目团队，各分项设计设立相应负责人，利用公司协同平台及OA系统，闭环控制项目质量、进度、服务。 ?

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项目各阶段设计，由项目总负责人统一调度协调，各专项设计可互相渗透无缝衔接。方案设计阶段，结构、机电、景观、幕墙均会介入，让方案更加具备落地性；施工图设计阶段，装饰、景观、幕墙、智能化及时介入，BIM、绿色建筑、海绵城市等咨询工作也会全过程配合，最大程度地避免返工，实现高效能运转，满足项目高周转需求。

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方案设计：规划设计以公园为出发点，提出“公园社区”的规划理念。建筑群体呈院落式布局，有机生长，围合成秩序的空间体系，半围合式的院落空间，既满足了防疫要求的通风廊道，同时也预留出院落与公园之间的联系空间，疫情时方便封闭管理，平时则可与公园分享景观资源。

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景观设计：景观设计充分考虑了与周边公园的结合，将上水堂国际公寓与周边公共绿地公园打造成一个有机整体，相互融合、相互渗透，提升项目的整体景观品质。同时在植物的选择和游线的组织上，充分考虑了应急情况的通行与视线要求，形成了一个简洁、大气、舒朗、通透的景观氛围，与建筑简洁的立面造型形成呼应。突出整个项目的标识性。

室内装饰：室内装饰设计延续建筑所赋予意义，以其为载体在室内空间的延展、重组，诠释其所构成的涵义，从中植入文化及多样化元素。创造一个以“人文”为主题、“现代化”为手段，“艺术化”为呈现的室内庇护所，让客人体验长沙创新精神都市文化之魅。

幕墙亮化：本次幕墙施工图设计前期，对原建筑方案进行了方案深化落地，型材线条规格及轮廓外包铝板进行了合理划分。外立面分格结合轴网及室内分户墙进行综合考虑，在满足外立面分格板块均匀美观的同时又兼顾了室内功能分户及防火的要求。针对幕墙节点构造系统，依据现场工程进度要求，采用常规成熟系统，最大化的减少了型材开模的数量，大大节省了施工作业时间。

BIM：项目全过程采用BIM正向设计，实现了全专业三维协同设计和BIM正向出图。设计师在设计过程通过信息共享完善了设计阶段各个专业的相互协调配合机制，规避了不同专业之间的设计冲突，以信息模型的统一性形成各视图的联动性，提高了改图的效率，保证了本项目设计方案、图纸的经济性、合理性。

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智能化：本项目结合医院及健康中心等类似项目智能化系统功能特点，并听取了县卫健局等相关专业部门在隔离防疫方面的专业意见。在酒店智能化系统功能的基础上实现防疫期间住客全过程无接触管理，包括线上/线下无接触入住办理、全过程人脸认证无接触入住/离店、人脸识别门禁/梯控/酒店门锁、住客线上测温防控扩展应用、住客与值班室/驻店医生可视对讲、健康大数据平台、智能健康监测手环等，形成闭环管理。

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通过此次在上水堂公寓项目中的成功实践，我们充分发挥了设计在工程建设中的主导作用，将设计与成本管控、施工有机结合，实现工程价值最大化，为真正意义上实现优化设计、优化成本，优化施工，更好的完成工程建设提供中机服务。